Проектирование коттеджей, загородных домов и таунхаусов.

Каждый заказчик хочет видеть свой загородный дом, резиденцию или коттедж красивым, удобным и грамотно спланированным в короткие сроки и с наименьшими затратами. Специализация ПрофиПроект Групп - это разработка полного проекта, на основе которого возводят будущее здание. Наш многолетний опыт в сфере проектирования и постройки зданий позволяет гарантировать осуществление работ в соответствии с государственными нормами по строительству и с максимальным учетом пожеланий заказчика.

Направления проектов

В сферу проектирования нашей организации входят проекты:

- коттеджей;

- загородных и дачных домов;

- загородных резиденций;

- таунхаусов.

Особенности процесса

Проектирование этих и похожих объектов является одностадийным, т.е. не требующим прохождения экспертизы в превалирующем большинстве случаев. Для старта будущей работы над проектом нам нужно учесть все замечания и пожелания заказчика, особенности местности, после чего мы составляем детализированное техническое задание. На этапе составления ТЗ и предварительного планирования мы предложим различные варианты конструктивных, архитектурных и инженерно-технических решений на выбор клиента.

Индивидуальное планирование – это огромное количество преимуществ. Высококвалифицированные сотрудники ПрофиПроект Групп смогут выполнить не только проект любой сложности с нуля, но и разработать несколько вариантов планировок будущего здания, даже, если клиент уже располагает наличием фундамента.

 

Работа по проектированию коттеджа выполняется в три этапа:

Этап 1. Изыскания

 – инженерно-геодезические изыскания (топосъемка, необходима для этапа №2) – это «план» Вашего участка

с нанесением на него близлежащей окружающей застройки, рельефа, коммуникаций. На основе данного документа выполняется посадка здания на участке и разрабатывается генплан, учитывающий противопожарные и градостроительные нормы, хороший уровень естественного освещения помещений здания, выгодное взаиморасположение вспомогательных сооружений (хозяйственный блок, баня, гараж), зонирование и дорожки.

Ориентировочная стоимость изысканий – 30 000 – 35 000р. Срок выполнения – 15-20 рабочих дней.

Но начать проектирование коттеджа можно и не имея данных изысканий.

– инженерно-геологические изыскания (необходимы для этапа №3) – исследование грунтов основания. Не нужно много говорить о том, насколько важно знать на каком основании будет стоять Ваше здание, на каком уровне находятся грунтовые воды и т.п. Неправильный выбор фундамента, в зависимости от основания, гарантировано приводит к постоянным ремонтам трещин в фасаде в лучшем случае. И не стоит верить байкам о том, что лучший фундамент – это плита. Плита – прекрасный способ «закапывания лишних» финансовых средств, в 90% случаев коттеджного строительства совершенно

не оправданный. Одним словом, невозможно принять верное с технической и экономической точки зрения решение, не зная основания.

Ориентировочная стоимость изысканий – 30 000 – 40 000р. Срок выполнения – 10-15 рабочих дней. Данные изыскания можно и не выполнять, но мы крайне рекомендуем их сделать, так как никогда нельзя достоверно знать что находится в основании.

 

 

Этап 2. Эскизный проект

Данный этап является максимально творческим и, в результате совместной работы архитекторов ООО «ПрофиПроект Групп» и Заказчика, рождаются планировки, а затем внешний облик будущего здания. Внесение изменений в проект на данном этапе приветствуется, т.к. поменять что-то на данном этапе достаточно просто. Вносить серьёзные изменения

на следующем этапе уже значительно сложнее, т.к. над проектом уже будут работать несколько специалистов, каждый

из которых отвечает за свой раздел. Например, изменить форму крыши на этапе эскизного проекта – это просто поменять несколько листов; поменять на этапе разработки Рабочей документации – перевыпустить 30% проекта, содержавших фасады, разрезы, планы раскладки конструктивных элементов (принятых на основе расчета), сечения, узлы

и спецификации (15-25 листов).

Эскизный проект впоследствии необходим для получения разрешения на строительство.

В состав эскизного проекта входят - краткая пояснительная записка, планы, фасады, разрезы, трехмерная визуализация.

Стоимость - 30 000-60 000 рублей.

 

В стоимость включено обсуждение планировок и других нюансов с архитектором и специалистами по инженерным разделам. Это важное отличие от проектов, выполняемых за крайне низкую цену различными фрилансерами, студентами

и т.п. В превалирующем большинстве случаев, в силу своей некомпетентности в разных сферах (ведь человек не может быть специалистом во всех областях), они не могут учесть многие важные моменты (например заложить мало место

на котельную и потом ее будет невозможно обслуживать, или забыть стояк вентиляции из кухни…).

При работе с нами эскиз на выходе получается проработан качественно и в ходе разработки рабочей документации если

и претерпевает изменения, то незначительные.

 

 

 

Этап 3. Рабочая документация для строительства

На данном этапе на основе эскизного проекта и изысканий разрабатываются детальные чертежи для выполнения строительных работ. Чертежи содержат все планы, необходимые раскладки элементов (плит, стропил и т.п.), расстановку приборов инженерного обеспечения (котлы, конвекторы, сантехника, камеры видеонаблюдения и т.п.), узлы сопряжения, подключения, ведомости и спецификации. Имея рабочую документацию Вы можете отправить ее нескольким подрядным организациям и получить «честную» цену. Честная она будет потому, что в рабочей документации все объемы работ прописаны максимально подробно и у подрядчика нет возможности впоследствии сказать, что «это стоимостью учтено

не было».

 

 

Состав разделов рабочей документации может быть таким:

1) Архитектурные решения

2) Конструктивные (строительные) решения

3) Электроснабжение и электроосвещение

4) Водоснабжение и канализация

5) Отопление

6) Вентиляция и кондиционирования

7) Котельная

8) Слаботочные системы (охранная сигнализация, видеонаблюдение, локальная сеть и Wi-Fi)

 

Разделы могут быть заказаны по отдельности. Стоимость рабочей документации устанавливается только после согласования задания на проектирование, где Заказчик описывает все требования к будущему проекту. Мы, естественно, содействуем в разработке данного задания на проектирование.

 

Ориентировочная стоимость для среднестатистического проекта составляет:

1) Архитектурные решения – 45 000 рублей.

2) Конструктивные (строительные) решения - 45 000 рублей.

3) Электроснабжение и электроосвещение - 30 000 рублей.

4) Водоснабжение и канализация  - 20 000 рублей.

5) Отопление – 20 000 рублей.

6) Вентиляция и кондиционирования – 35 000 рублей.

7) Котельная – 20 000 рублей.

8) Слаботочные системы (охранная сигнализация, видеонаблюдение, локальная сеть и Wi-Fi) – 30 000 рублей.

 

 

Строить с «ПРОФИПРОЕКТГРУПП» удобно и выгодно

С нашими специалистами вы реализуете все самые яркие идеи будущего дома, с учетом ландшафтных особенностей окружающей местности, стандартов энергопотребления. ПрофиПроект Групп работает по всей территории России, в нашем арсенале – масса спроектированных и построенных коттеджей от эконом до элит-класса площадью от 70 до 2300 м2. Стоит отметить, что проекты таких типов жилых строений набирают популярность, ведь их реализация способна разрешить много вопросов социального жилья, оптимизации застройки города, перенаселения и т.д.

Наша команда разработает вместе с вами архитектурный стиль и фасадные особенности именно Вашего будущего дома.

Проекты коттеджей, загородных домов, таунхаусов от ПрофиПроект Групп имеют высокую степень практического применения и удовлетворяют самые изысканные пожелания заказчиков.

Мы можем выполнить для Вас как весь проект целиком, так и выполнить отдельные разделы.

 

Ниже приведены примеры листов проектной и рабочей документации.

 

 В данной статье мы рассмотрим откуда берется стоимость проекта.

Проект дома, коттеджа, офисного центра, автосервиса, автомойки , АЗС, бизнес центра, общественных и жилых зданий

Одинцово, Кубинка, Голицыно, Большие Вязёмы, Новый Городок, Лесной Городок, ВНИИССОК, Горки-10, Старый Городок, Заречье, Новоивановское, Часцы, Барвиха, Жаворонки, Горки-2, Летний Отдых, Назарьево, Немчиновка, Ершово, Чупряково, Малые Вязёмы, Ликино, Каринское, Гарь-Покровское, Шарапово, Хлюпино, Сосны, Ягунино, Юдино, Саввинская Слобода, Усово-Тупик, Фуньково, Ромашково, Мамоново, Покровский Городок, Дубки, Николина Гора, Дарьино, Жуковка, Перхушково, Осоргино ,Успенское, Акулово, Шульгино, Рождественно, Сколково, Борки,Знаменское, Трубачеевка, Немчиново, Иславское, Солослово, Таганьково, Гигирево, Чапаевка, Щедрино, Марфино, Захарово, Солнечная поляна, Лапино, Подушкино, Дунино, Покровское, Введенское, Огарёво, Озёра, Кобяково, Никольское, Вырубово, Лайково, Большое Сареево, Уборы, Усово, Бородки, Бутынь, Крюково, Луцино ,Глазынино, Солманово, Горышкино, Лохино, Аксиньино, Переделки, Губкино, Матвейково, Измалково, Ямщина, Грязь, Трёхгорка, Ямищево, Подлипки, Сидоровское, Андреевское, Бузаево, Дубцы, Митькино, Сельская Новь, Заречье, Супонево, Липки, Козино, Ерёмино, Новодарьино, Скоротово, Улитино, Ершово, Матвейково, Раздоры, Никольское, Кобяково, Марьино, Зайцево, Лызлово, Назарьево,Иваньево, Сурмино, Сальково, Крутицы, Маслово, Полушкино, Сетунь, Акулово, Молоденово, Одинцовский, Татарки, Рыбушкино, Калчуга, Семенково, Синьково, Малое Сареево, Палицы,Ястребки, Троицкое, Аниково, Ивашково, Наро-Осаново, Ивановка, Папушево, Сергиево, Сивково, Новошихово, Устье, Горловка, Брехово, Михайловское, Петелино, Покровское, Никонорово, Чигасово, Звенигород.

Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Челябинск, Омск, Самара, Ростов-на-Дону, Уфа, Красноярск, Пермь, Воронеж, Волгоград, Краснодар, Саратов, Тюмень, Тольятти, Ижевск, Барнаул, Иркутск, Ульяновск, Хабаровск, Ярославль, Владивосток, Махачкала, Томск, Оренбург, Кемерово, Новокузнецк, Рязань, Астрахань, Набережные Челны, Пенза, Липецк, Киров, Тула, Чебоксары, Калининград, Курск, Улан-Удэ, Ставрополь, Балашиха, Магнитогорск, Тверь, Севастополь, Иваново, Брянск, Сочи, Белгород, Нижний Тагил, Владимир, Архангельск, Сургут, Чита, Калуга, Симферополь, Смоленск, Волжский, Курган, Орёл, Череповец, Вологда, Саранск, Владикавказ, Якутск, Мурманск, Подольск, Тамбов, Грозный, Стерлитамак, Петрозаводск, Кострома, Нижневартовск, Новороссийск, Йошкар-Ола, Комсомольск-на-Амуре, Таганрог, Сыктывкар, Химки, Нальчик, Шахты, Нижнекамск, Братск, Дзержинск, Орск, Ангарск, Благовещенск, Энгельс, Старый Оскол, Великий Новгород, Королёв, Псков, Бийск, Мытищи, Прокопьевск, Южно-Сахалинск, Балаково, Рыбинск, Армавир, Люберцы, Северодвинск, Петропавловск-Камчатский, Абакан, Норильск, Сызрань, Волгодонск, Новочеркасск, Каменск-Уральский, Златоуст, Уссурийск, Электросталь, Салават, Находка, Альметьевск, Миасс, Керчь, Березники, Рубцовск, Копейск, Пятигорск, Красногорск, Майкоп, Коломна, Одинцово, Ковров, Хасавюрт, Кисловодск, Серпухов, Новомосковск, Нефтекамск, Новочебоксарск, Нефтеюганск, Первоуральск, Щёлково, Черкесск, Дербент, Батайск, Орехово-Зуево, Невинномысск, Домодедово, Димитровград, Кызыл, Октябрьский, Назрань, Камышин, Обнинск, Новый Уренгой, Каспийск, Муром, Раменское, Новошахтинск, Жуковский, Северск, Пушкино, Ноябрьск, Евпатория, Ессентуки, Елец, Ачинск, Артём, Сергиев Посад, Арзамас, Элиста, Новокуйбышевск, Бердск, Ногинск, Долгопрудный