Реконструкция 5-7ми этажного жилого дома с надстройкой

по адресу: г. Москва, ЮАО, ул. Нагорная д.5 к.4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Участок проектирования располагается в районе Котловка Юго-Западного административного округа города Москва и имеет адресные ориентиры: ул. Нагорная, д.5, корп.4. Земельный участок относится к категориям земель населенных пунктов.

Проектом предлагается надстроить существующее 5-7-ми этажное здание четырьмя этажами, высотой 3м.

Существующая застройка, окружающая дом, сформирована пятиэтажными и девятиэтажными домами, светлых тонов и бело-красного кирпича. Южная граница участка под размещение здания граничит с внутри дворовой дорогой, по которой осуществляется связь жилой территории с внешними дорогами общей транспортной сети.
 

Участок ограничен:

- С востока - общественные здания.

- С севера от участка - жилой дом, внутридворовой проезд и детские площадки

- С запада - сквер

- С юга - внутридворовая дорога и детские площадки

Рельеф участка спокойный, ровный. Оврагов или насыпей не наблюдается. Общее понижение рельефа направлено в северо-восточном направлении. Разница отметок колеблется в пределах от 134.79 до 131.25м.

Участок застройки не попадает в границы прибрежных защитных полос водоемов. По санитарной классификации СанПиН 2.2.1/2.2.1200-03 рассматриваемый объект не классифицируется, организация защитной зоны от здания не требуется.

Проектируемое здание не вызывает негативных изменений окружающей среды.

Подъезд к проектируемому зданию осуществляется по внутридворовой дороге шириной 4-6 м с асфальтовым покрытием. Запроектирован пожарный проезд шириной 6м, а так же тротуар с возможным заездом автотранспорта, обеспечивающие доступ пожарной техники ко всем помещениям проектируемого здания.

В прогулочной зоне участка размещена игровая площадка для детей, скамейки, урны. Хозяйственная площадка смещена на северо-восток площадки и на ней расположены мусоросборные контейнеры. Парковки расположены со всех сторон здания

Объем трехсекционного здания сформирован из нескольких прямоугольников в плане; в центре каждой секции расположена лестница и лифт грузоподъемностью 630кг. В угловых секциях на этаже запроектировано по четыре квартиры (в том числе двухуровневые квартиры), средняя секция содержит по пять квартир на этаже. Общее количество квартир в доме - 109 шт.

Под частью здания расположен подвал, в котором размещается инженерное оборудование; в том числе водомерный узел, тепловой пункт и электрощитовая.

Архитектура фасадов проектируемого жилого дома решена в «классическом» стиле с использованием классических приемов декорирования, в бежево-коричневой сдержанной гамме, с декором цвета слоновой кости.

Дом целостен и традиционен в градостроительном смысле, доступен для обхода и восприятия с близких расстояний. Вокруг здания обеспечен круговой противопожарный проезд.

Общая площадь здания = 7 537,77 кв.м.

Количество квартир в доме: 109 шт., в том числе:

Однокомнатные =60шт.

Однокомнатные студии =16шт.

Однокомнатные двухуровневые =8шт.

Двухкомнатные =9шт.

Трехкомнатные =16шт.

Дом с надстройкой проект реконструкция 0
Дом с надстройкой проект реконструкция 0
Дом с надстройкой проект реконструкция 0
Дом с надстройкой проект реконструкция 0

Одинцово, Кубинка, Голицыно, Большие Вязёмы, Новый Городок, Лесной Городок, ВНИИССОК, Горки-10, Старый Городок, Заречье, Новоивановское, Часцы, Барвиха, Жаворонки, Горки-2, Летний Отдых, Назарьево, Немчиновка, Ершово, Чупряково, Малые Вязёмы, Ликино, Каринское, Гарь-Покровское, Шарапово, Хлюпино, Сосны, Ягунино, Юдино, Саввинская Слобода, Усово-Тупик, Фуньково, Ромашково, Мамоново, Покровский Городок, Дубки, Николина Гора, Дарьино, Жуковка, Перхушково, Осоргино ,Успенское, Акулово, Шульгино, Рождественно, Сколково, Борки,Знаменское, Трубачеевка, Немчиново, Иславское, Солослово, Таганьково, Гигирево, Чапаевка, Щедрино, Марфино, Захарово, Солнечная поляна, Лапино, Подушкино, Дунино, Покровское, Введенское, Огарёво, Озёра, Кобяково, Никольское, Вырубово, Лайково, Большое Сареево, Уборы, Усово, Бородки, Бутынь, Крюково, Луцино ,Глазынино, Солманово, Горышкино, Лохино, Аксиньино, Переделки, Губкино, Матвейково, Измалково, Ямщина, Грязь, Трёхгорка, Ямищево, Подлипки, Сидоровское, Андреевское, Бузаево, Дубцы, Митькино, Сельская Новь, Заречье, Супонево, Липки, Козино, Ерёмино, Новодарьино, Скоротово, Улитино, Ершово, Матвейково, Раздоры, Никольское, Кобяково, Марьино, Зайцево, Лызлово, Назарьево,Иваньево, Сурмино, Сальково, Крутицы, Маслово, Полушкино, Сетунь, Акулово, Молоденово, Одинцовский, Татарки, Рыбушкино, Калчуга, Семенково, Синьково, Малое Сареево, Палицы,Ястребки, Троицкое, Аниково, Ивашково, Наро-Осаново, Ивановка, Папушево, Сергиево, Сивково, Новошихово, Устье, Горловка, Брехово, Михайловское, Петелино, Покровское, Никонорово, Чигасово, Звенигород.

Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Челябинск, Омск, Самара, Ростов-на-Дону, Уфа, Красноярск, Пермь, Воронеж, Волгоград, Краснодар, Саратов, Тюмень, Тольятти, Ижевск, Барнаул, Иркутск, Ульяновск, Хабаровск, Ярославль, Владивосток, Махачкала, Томск, Оренбург, Кемерово, Новокузнецк, Рязань, Астрахань, Набережные Челны, Пенза, Липецк, Киров, Тула, Чебоксары, Калининград, Курск, Улан-Удэ, Ставрополь, Балашиха, Магнитогорск, Тверь, Севастополь, Иваново, Брянск, Сочи, Белгород, Нижний Тагил, Владимир, Архангельск, Сургут, Чита, Калуга, Симферополь, Смоленск, Волжский, Курган, Орёл, Череповец, Вологда, Саранск, Владикавказ, Якутск, Мурманск, Подольск, Тамбов, Грозный, Стерлитамак, Петрозаводск, Кострома, Нижневартовск, Новороссийск, Йошкар-Ола, Комсомольск-на-Амуре, Таганрог, Сыктывкар, Химки, Нальчик, Шахты, Нижнекамск, Братск, Дзержинск, Орск, Ангарск, Благовещенск, Энгельс, Старый Оскол, Великий Новгород, Королёв, Псков, Бийск, Мытищи, Прокопьевск, Южно-Сахалинск, Балаково, Рыбинск, Армавир, Люберцы, Северодвинск, Петропавловск-Камчатский, Абакан, Норильск, Сызрань, Волгодонск, Новочеркасск, Каменск-Уральский, Златоуст, Уссурийск, Электросталь, Салават, Находка, Альметьевск, Миасс, Керчь, Березники, Рубцовск, Копейск, Пятигорск, Красногорск, Майкоп, Коломна, Одинцово, Ковров, Хасавюрт, Кисловодск, Серпухов, Новомосковск, Нефтекамск, Новочебоксарск, Нефтеюганск, Первоуральск, Щёлково, Черкесск, Дербент, Батайск, Орехово-Зуево, Невинномысск, Домодедово, Димитровград, Кызыл, Октябрьский, Назрань, Камышин, Обнинск, Новый Уренгой, Каспийск, Муром, Раменское, Новошахтинск, Жуковский, Северск, Пушкино, Ноябрьск, Евпатория, Ессентуки, Елец, Ачинск, Артём, Сергиев Посад, Арзамас, Элиста, Новокуйбышевск, Бердск, Ногинск, Долгопрудный