Расчет стоимости

Проект дома, коттеджа, офисного центра, автосервиса, автомойки , АЗС, бизнес центра, общественных и жилых зданий
Проект дома, коттеджа, офисного центра, автосервиса, автомойки , АЗС, бизнес центра, общественных и жилых зданий
Проект дома, коттеджа, офисного центра, автосервиса, автомойки , АЗС, бизнес центра, общественных и жилых зданий
Проект дома, коттеджа, офисного центра, автосервиса, автомойки , АЗС, бизнес центра, общественных и жилых зданий
Проект дома, коттеджа, офисного центра, автосервиса, автомойки , АЗС, бизнес центра, общественных и жилых зданий

Проектирование общественных зданий

Проектирование жилых зданий и комплексов зданий

Проектирование промышленных зданий

Проектирование сельскохозяйственных предприятий, животноводческих комплексов

Проектирование автомоек, автосервисов, АЗС

Перепланировка квартир и нежилых помещений

 
Проект дома, коттеджа, офисного центра, автосервиса, автомойки , АЗС, бизнес центра, общественных и жилых зданий

 В данной статье мы рассмотрим откуда берется стоимость проекта.

«Проект коттеджа. Зачем он нужен, как выполняется и сколько стоит?»

В данной статье Вы найдете ответы на основные вопросы, которые задают Заказчики в первую очередь.

Для ответа на данные вопросы рассмотрим пример проектирования 2-х этажного коттеджа, размером 9х9м:

Работа по проектированию коттеджа выполняется в три этапа:

Этап 1. Изыскания

 – инженерно-геодезические изыскания (топосъемка, необходима для этапа №2) – это «план» Вашего участка

с нанесением на него близлежащей окружающей застройки, рельефа, коммуникаций. На основе данного документа выполняется посадка здания на участке и разрабатывается генплан, учитывающий хороший уровень естественного освещения помещений здания, выгодное взаиморасположение вспомогательных сооружений (хозяйственный блок, баня, гараж), зонирование и дорожки.

Ориентировочная стоимость изысканий – 30 000 – 35 000р. Срок выполнения – 15-20 рабочих дней.

– инженерно-геологические изыскания (необходимы для этапа №3) – исследование грунтов основания. Не нужно много говорить о том, насколько важно знать на каком основании будет стоять Ваше здание, на каком уровне находятся грунтовые воды и т.п. Неправильный выбор фундамента, в зависимости от основания, гарантировано приводит к постоянным ремонтам трещин в фасаде в лучшем случае. И не стоит верить байкам о том, что лучший фундамент – это плита. Плита – прекрасный способ «закапывания лишних» финансовых средств, в 90% случаев коттеджного строительства совершенно

не оправданный. Одним словом, невозможно принять верное с технической и экономической точки зрения решение, не зная основания.

Ориентировочная стоимость изысканий – 30 000 – 40 000р. Срок выполнения – 10-15 рабочих дней.

 

Изыскания выполняются при поддержке давних партнеров ООО «ПрофиПроект Групп».

Этап 2. Эскизный проект

Данный этап является максимально творческим и, в результате совместной работы архитекторов ООО «ПрофиПроект Групп» и Заказчика, рождаются планировки, а затем внешний облик будущего здания. Внесение изменений в проект на данном этапе приветствуется, т.к. поменять что-то на данном этапе достаточно просто. Вносить серьёзные изменения

на следующем этапе уже значительно сложнее, т.к. над проектом уже будут работать несколько специалистов, каждый

из которых отвечает за свой раздел. Например, изменить форму крыши на этапе эскизного проекта – это просто поменять несколько листов; поменять на этапе разработки Рабочей документации – перевыпустить 30% проекта, содержавших фасады, разрезы, планы раскладки конструктивных элементов (принятых на основе расчета), сечения, узлы

и спецификации (15-25 листов).

Эскизный проект впоследствии необходим для получения разрешения на строительство.

В состав эскизного проекта входят - краткая пояснительная записка, планы, фасады, разрезы, трехмерная визуализация.

Стоимость - 40 000-60 000 рублей.

 

В стоимость включено обсуждение планировок и других нюансов с архитектором и специалистами по инженерным разделам. Это важное отличие от проектов, выполняемых за крайне низкую цену различными фрилансерами, студентами

и т.п. В превалирующем большинстве случаев, в силу своей некомпетентности в разных сферах (ведь человек не может быть специалистом во всех областях), они не могут учесть многие важные моменты (например заложить мало место

на котельную и потом ее будет невозможно обслуживать, или забыть стояк вентиляции из кухни…).

При работе с нами эскиз на выходе получается проработан качественно и в ходе разработки рабочей документации если

и претерпевает изменения, то незначительные.

Этап 3. Рабочая документация для строительства

На данном этапе на основе эскизного проекта и изысканий разрабатываются детальные чертежи для выполнения строительных работ. Чертежи содержат все планы, необходимые раскладки элементов (плит, стропил и т.п.), расстановку приборов инженерного обеспечения (котлы, конвекторы, сантехника, камеры видеонаблюдения и т.п.), узлы сопряжения, подключения, ведомости и спецификации. Имея рабочую документацию Вы можете отправить ее нескольким подрядным организациям и получить «честную» цену. Честная она будет потому, что в рабочей документации все объемы работ прописаны максимально подробно и у подрядчика нет возможности впоследствии сказать, что «это стоимостью учтено

не было».

 

Состав разделов рабочей документации может быть таким:

1) Архитектурные решения

2) Конструктивные (строительные) решения

3) Электроснабжение и электроосвещение

4) Водоснабжение и канализация

5) Отопление

6) Вентиляция и кондиционирования

7) Котельная

8) Слаботочные системы (охранная сигнализация, видеонаблюдение, локальная сеть и Wi-Fi)

 

Разделы могут быть заказаны по отдельности. Стоимость рабочей документации устанавливается только после согласования задания на проектирование, где Заказчик описывает все требования к будущему проекту. Мы, естественно, содействуем в разработке данного задания на проектирование.

 

Ориентировочная стоимость для среднестатистического проекта составляет:

1) Архитектурные решения – 45 000 рублей.

2) Конструктивные (строительные) решения - 45 000 рублей.

3) Электроснабжение и электроосвещение - 30 000 рублей.

4) Водоснабжение и канализация  - 20 000 рублей.

5) Отопление – 20 000 рублей.

6) Вентиляция и кондиционирования – 35 000 рублей.

7) Котельная – 20 000 рублей.

8) Слаботочные системы (охранная сигнализация, видеонаблюдение, локальная сеть и Wi-Fi) – 30 000 рублей.

 

 

Ниже приведены примеры листов проектной и рабочей документации.

1/2
 

Проекты общественных зданий 

Стоимость проекта общественного здания, будь то: детский сад, театр, офисное здание, торговый центр

или автотехцентр, - очень сильно зависит от назначения здания и требований заказчика к нему. Например, стоимость проекта автосервиса с мойкой автомобилей общей площадью 300м2 и небольшого магазина той же площади может отличатся в несколько раз.

 

Связано это с абсолютно разным технологическим наполнением проекта:

 

В первом случае это будет непростая система вентиляции с локальными установками удаления выхлопных газов, очистные сооружения, технологические установки (аппараты высокого давления, станки, подъёмники и т.п.).

 

Во втором же случае это будет простой торговый зал и склад с минимальным инженерным наполнением

(освещение и отопление). 

 

Поэтому определение стоимости работ можно выполнить только после получение задания на проектирование.

Или, для начала, краткого описания того, что хочет видеть Заказчик. 

 

По всем остальным тонкостям наша команда проконсультирует и поможет составить грамотное задание, учитывающее все технические тонкости и пожелания Заказчика. Ведь от пожеланий также зависит очень много.

Ведь можно сделать обычный офис с минимально необходимым набором функционала, а можно сделать

офис "по последнему слову техники" - с рециркуляционными системами утилизации бытовых стоков, "холодными стенами и потолками", климат-контролем, системами контроля доступа с распознаванием лиц, активного видеонаблюдения и многое многое другое.

 

Перепланировка квартир и нежилых помещений

 

Любое изменение планировки квартиры необходимо выполнять на основе утвержденного в установленном порядке проекта, иначе планировка будет считаться незаконной со всеми вытекающими последствиями. 

 

С квартирой, в которой выполнена незаконная перепланировка, невозможно выполнить никаких юридических действий (продажа, дарение и т.п.).

 

Чтобы не иметь возможных проблем, Вы можете заказать проект перепланировки квартиры в ООО "ПрофиПроект Групп". Мы очень давно сотрудничаем с Одинцовским и другими филиалами БТИ и можем оперативно уточнить возможность реализации Ваших задумок. 

 

Также наши специалисты могут разработать конструктивное решение на усиление пробиваемого в несущей стене проема, разработать дизайн-проект или проект инженерных систем квартиры (электрика,  отопление, вентиляция, кондиционирование, "умный дом").

 

Стоимость разработки проекта перепланировки:

1-но комнатная квартира (площадь до 45м2) - от 15 000 рублей.

2-х комнатная квартира (площадь до 65м2) - от 20 000 рублей.

3-х комнатная квартира - от 25 000 рублей.

Квартиры большей комнатности и площади - от 35 000 рублей. 

 

Разработка отдельных разделов проекта (пробивка проема, инженерные системы) - от 10 000 рублей.

 

При необходимости, наши специалисты могут выполнить всю работу "под ключ" с получение всего пакета документа на перепланированную квартиру. 

 

Также уже много лет мы успешно выполняем перепланировки нежилых помещений.

 

Среди наши клиентов такие сети, как "Сбербанк", "Альфа-Банк", "Пятерочка", "Копейка" и многие другие. 

 

Ниже приведены примеры выполненных работ. 

 
1/3

Производственные здания

Проект производственного здания начинается с технологии. Фактические здание строится вокруг технологического процесса. Сначала определятся ориентировочный контур здания, делается зонирование по технологическому процессу, располагаются технологические установки. После этого определяются необходимые инженерные системы, нагрузки на строительные конструкции. Так вокруг технологии появляются кабели, трубопроводы, воздуховоды, сети автоматизации и много другое. Здание обретает финальный вид.

 

В производственном здании технология определяет все, включая стоимость проекта. Например, стоимость проектирования цеха по отверточной сборке светильников и цеха лазерной обработки металла, при одинаковых размерах, отличается

в 6 раз. Поэтому ориентир по стоимости можно озвучить только после ознакомления с Вашими пожеланиями по технологическому процессу.

 

В нашей компании работают технологи очень различного профиля.

За плечами наших специалистов такие проекты, как: цеха порошковой окраски металла; сборочные автомобильные конвейеры; очистные сооружения промышленных и хозяйственно-бытовых стоков; цеха по тонкой обработке металла; цеха по изготовлению искусственного камня и многие многие другие.

 

Обратившись к нам Вы получите гарантированно положительный результат высокого качества за приемлемую стоимость.

 

Автомойки, автосервисы и АЗС

Автомойки, автосервисы и АЗС - отдельное направление нашей компании!

 

Руками наших специалистов выполнено большое количество объектов по всей территории нашей страны.

Стандартный проект мойки или автосервиса, кроме основных разделов (генеральный план, архитектурно-строительный, электрика, водоснабжение и канализация, отопление и вентиляция, организация строительства), как правило, дополняется необходимым по технологии разделами, такими как: сжатый воздух, локальные очистные сооружения и видеонаблюдение. Такой проект стоит от 450 000 рублей.

 

Проект автозаправочной станции является более трудоемким объектом, т.к. к АЗС применяются более строгие нормативы пожарной безопасности. Проект АЗС включает в себя стандартные разделы и особые - пожарная безопасность, топливная технология (технологические схемы снабжения топливом, заправки, слива и прочие технологические тонкости), автоматизация топливной технологии.

 

Мы разрабатывали бензиновые, дизельные и газовые заправка для таких грандов, как ЛУКОЙЛ и ГАЗПРОМНЕФТЬ.

 

Стоимость стандартного проекта АЗС - от 600 000 рублей.

Одинцово, Кубинка, Голицыно, Большие Вязёмы, Новый Городок, Лесной Городок, ВНИИССОК, Горки-10, Старый Городок, Заречье, Новоивановское, Часцы, Барвиха, Жаворонки, Горки-2, Летний Отдых, Назарьево, Немчиновка, Ершово, Чупряково, Малые Вязёмы, Ликино, Каринское, Гарь-Покровское, Шарапово, Хлюпино, Сосны, Ягунино, Юдино, Саввинская Слобода, Усово-Тупик, Фуньково, Ромашково, Мамоново, Покровский Городок, Дубки, Николина Гора, Дарьино, Жуковка, Перхушково, Осоргино ,Успенское, Акулово, Шульгино, Рождественно, Сколково, Борки,Знаменское, Трубачеевка, Немчиново, Иславское, Солослово, Таганьково, Гигирево, Чапаевка, Щедрино, Марфино, Захарово, Солнечная поляна, Лапино, Подушкино, Дунино, Покровское, Введенское, Огарёво, Озёра, Кобяково, Никольское, Вырубово, Лайково, Большое Сареево, Уборы, Усово, Бородки, Бутынь, Крюково, Луцино ,Глазынино, Солманово, Горышкино, Лохино, Аксиньино, Переделки, Губкино, Матвейково, Измалково, Ямщина, Грязь, Трёхгорка, Ямищево, Подлипки, Сидоровское, Андреевское, Бузаево, Дубцы, Митькино, Сельская Новь, Заречье, Супонево, Липки, Козино, Ерёмино, Новодарьино, Скоротово, Улитино, Ершово, Матвейково, Раздоры, Никольское, Кобяково, Марьино, Зайцево, Лызлово, Назарьево,Иваньево, Сурмино, Сальково, Крутицы, Маслово, Полушкино, Сетунь, Акулово, Молоденово, Одинцовский, Татарки, Рыбушкино, Калчуга, Семенково, Синьково, Малое Сареево, Палицы,Ястребки, Троицкое, Аниково, Ивашково, Наро-Осаново, Ивановка, Папушево, Сергиево, Сивково, Новошихово, Устье, Горловка, Брехово, Михайловское, Петелино, Покровское, Никонорово, Чигасово, Звенигород.

Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Челябинск, Омск, Самара, Ростов-на-Дону, Уфа, Красноярск, Пермь, Воронеж, Волгоград, Краснодар, Саратов, Тюмень, Тольятти, Ижевск, Барнаул, Иркутск, Ульяновск, Хабаровск, Ярославль, Владивосток, Махачкала, Томск, Оренбург, Кемерово, Новокузнецк, Рязань, Астрахань, Набережные Челны, Пенза, Липецк, Киров, Тула, Чебоксары, Калининград, Курск, Улан-Удэ, Ставрополь, Балашиха, Магнитогорск, Тверь, Севастополь, Иваново, Брянск, Сочи, Белгород, Нижний Тагил, Владимир, Архангельск, Сургут, Чита, Калуга, Симферополь, Смоленск, Волжский, Курган, Орёл, Череповец, Вологда, Саранск, Владикавказ, Якутск, Мурманск, Подольск, Тамбов, Грозный, Стерлитамак, Петрозаводск, Кострома, Нижневартовск, Новороссийск, Йошкар-Ола, Комсомольск-на-Амуре, Таганрог, Сыктывкар, Химки, Нальчик, Шахты, Нижнекамск, Братск, Дзержинск, Орск, Ангарск, Благовещенск, Энгельс, Старый Оскол, Великий Новгород, Королёв, Псков, Бийск, Мытищи, Прокопьевск, Южно-Сахалинск, Балаково, Рыбинск, Армавир, Люберцы, Северодвинск, Петропавловск-Камчатский, Абакан, Норильск, Сызрань, Волгодонск, Новочеркасск, Каменск-Уральский, Златоуст, Уссурийск, Электросталь, Салават, Находка, Альметьевск, Миасс, Керчь, Березники, Рубцовск, Копейск, Пятигорск, Красногорск, Майкоп, Коломна, Одинцово, Ковров, Хасавюрт, Кисловодск, Серпухов, Новомосковск, Нефтекамск, Новочебоксарск, Нефтеюганск, Первоуральск, Щёлково, Черкесск, Дербент, Батайск, Орехово-Зуево, Невинномысск, Домодедово, Димитровград, Кызыл, Октябрьский, Назрань, Камышин, Обнинск, Новый Уренгой, Каспийск, Муром, Раменское, Новошахтинск, Жуковский, Северск, Пушкино, Ноябрьск, Евпатория, Ессентуки, Елец, Ачинск, Артём, Сергиев Посад, Арзамас, Элиста, Новокуйбышевск, Бердск, Ногинск, Долгопрудный